2003〜2013年築, 専有面積34.38㎡〜54.38㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+41.9%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比-2.4%
インザグレイス東三国
大阪府大阪市淀川区東三国四丁目
/ 東三国駅 徒歩1分
2008年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より7%割高
相場
3,176万円
71.6万円/㎡
2,523
2,959
3,394
3,830
AI査定結果
推定相場価格
3,176万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,959万円〜3,394万円
66.7万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
インザグレイス東三国
3,400万円（76.6万円/㎡）/ 8階 / 44.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,400万円 | 76.6万円 | 8階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/01 | 2,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | インザグレイス東三国 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 3,400万円 | 76.6万円 | 44.38㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ヴァンデュール新大阪シティライフ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/30 | クリスタルグランツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,470万円 | 70.7万円 | 34.95㎡ | 1DK | 14階 / 15階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,750万円 | 67.6万円 | 40.68㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/26 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,780万円 | 68.3万円 | 40.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/29 | アークレジデンス十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅8分 | 3,190万円 | 58.1万円 | 54.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 3,180万円 | 72.0万円 | 44.14㎡ | 1DK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/08 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,180万円 | 58.8万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で41.9%上昇、大阪市淀川区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.3%割高です。
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